Spin time, Gualtieri tratta con il Fondo. La strategia per convincerlo

Non solo la disponibilità ad acquisire l’immobile sulla base della valutazione dell’Agenzia delle Entrate del Demanio, per cui il Comune di Roma ha già presentato una proposta alla proprietà. Ma anche la stipula di un accordo ponte per assicurare l’immediata disponibilità dell’edificio e consentire, nel più breve tempo possibile, il rientro delle famiglie e delle persone più fragili. È quanto mercoledì 5 luglio, nell’incontro che si è tenuto in Campidoglio, gli assessori Tobia Zevi e Barbara Funari, il vicecapo di Gabinetto con delega alla Protezione Civile, Giuseppe Napolitano, il direttore generale del Campidoglio, Albino Ruberti, e la capo segreteria del sindaco, Giulia Tempesta, hanno riferito a una delegazione della comunità di Spin Time. Gli abitanti del palazzo, però, restano in strada. Molti di coloro che abitavano nell’edificio, ex sede dell’Inpdap, venduto nel 2004 dal ministero dell’Economia al Fondo Immobili Pubblici gestito da Investire Sgr e occupato dal 2013 – tra questi minori, anziani e malati –, da otto notti ormai vivono lungo via di Santa Croce in Gerusalemme, all’aperto, con le temperature che superano i 35 gradi anche di sera, in attesa di capire se e quando potranno ritornare nelle loro case, presidiate dalle forze dell’ordine dalla notte del rogo. L’edificio, infatti, tra il 29 e il 30 luglio è stato sottoposto a due sequestri, uno probatorio per verificare le cause dell’incendio e uno preventivo che si è aggiunto all’altro, risalente al 2020, conseguenza dell’occupazione dell’immobile iniziata 13 anni fa dal movimento per la casa Action, per rispondere all’emergenza abitativa. Spin Time, l’offerta del Comune di Roma per l’acquisto dell’edificio occupato. La destra attacca Sempre mercoledì, però, una delegazione composta dai rappresentanti dell’Agenzia delle Entrate, del Demanio e dai tecnici del Comune è entrata dentro Spin Time per fare una valutazione dell’edificio che servirebbe a analizzare lo stato dei luoghi e quindi a stabilire il valore del palazzo, che senza persone dentro probabilmente varrebbe di più che da occupato. Tanto che fonti vicine alla proprietà ipotizzano che il prolungarsi delle trattative potrebbe essere visto di buon occhio dal Fondo, che potrebbe tornare ad avere la piena disponibilità dell’edificio senza i suoi abitanti, che non possono resistere a lungo per strada. Spin Time, il laboratorio occupato che piace anche al Vaticano. E che, dopo Askatasuna, il governo vuole sgomberare Dall’altro lato c’è il fatto che il Fip sarebbe in scadenza nel 2027. Questa potrebbe essere una delle ragioni per cui la proprietà, dopo tanti rifiuti, si sta dimostrando aperta al dialogo: vendere il palazzo per liquidare gli investitori. Non è la prima volta, però, che il Fip si trova vicino alla scadenza, ma negli anni più proroghe hanno permesso al Fondo di rimanere aperto. Contattata da Domani, Investire Sgr ha preferito non rispondere. Ad oggi non si conoscono ancora le cifre per cui il Comune potrebbe acquistare Spin Time, ma è probabile che al valore effettivo vadano aggiunti anche i 21 milioni di euro, con annessi e connessi, che, per il Tribunale civile di Roma, il ministero dell’Interno dovrebbe dare a Investire Sgr come risarcimento per non aver eseguito tempestivamente il sequestro e quindi non aver fatto cessare l’occupazione nel 2020. Nei prossimi giorni, si legge nel comunicato diffuso dal Comune di Roma dopo la riunione in Campidoglio, è previsto un nuovo incontro in Prefettura con l’obiettivo di giungere a una valutazione definitiva da parte del Fondo Immobili Pubblici di Investire Sgr della proposta avanzata dall’Amministrazione comunale. Venerdì Roma Capitale dovrebbe incontrare nuovamente una delegazione di Spin Time per comunicare agli abitanti che cosa dovrà succedere. Sembrano essere tre le proposte sul tavolo: o il Fondo di Investire Sgr accetta la proposta di Roma Capitale e allora, se anche il sopralluogo tecnico di ieri è andato bene ed è possibile garantire la sicurezza delle persone, i suoi abitanti possono tornare nelle loro case subito, grazie all’accordo ponte voluto dal sindaco Roberto Gualtieri. O la proprietà acconsente alla vendita, ma le condizioni in cui si trova l’edificio dopo l’incendio non permettono l’abitabilità immediata e quindi i residenti dovrebbero spostarsi, ma solo temporaneamente, in altre strutture, «a patto che siano vicine e che i bambini possano continuare a frequentare le scuole in cui già stanno andando», puntualizzano da Spin Time. Oppure, la terza ipotesi è che la proprietà decida di non vendere, magari perché ha già altri piani per l’ex sede dell’Inpdap (nel 2023 si parlava della sua trasformazione in un hotel di lusso in vista del Giubileo). Così il palazzo resterebbe di proprietà del Fip e i suoi abitanti dovrebbero trovare un altro posto in cui andare. Sarebbe il Comune a farsi carico di trovare una nuova sistemazione per i residenti. «Questa soluzione, però, per noi non è accettabile», ribadiscono dalla comunità di Spin Time, che, oltre a essere casa per 150 famiglie, lo è anche per associazioni e organizzazioni della società civile, come Scomodo e Mediterranea, tanto che negli anni il palazzo è diventato anche un polo culturale, capace di generare valore per la città.